Umývanie, čistenie a náter fasády

Prečo sa musia čistiť fasády?

Fasády môžu byť napadnuté mikroorganizmami, t. j. riasami a plesňami. Môžu byť tiež poškodené a znečistené smogom a dymom. Môžete to vidieť na veľa bytových a rodinných domoch po celej ČR a SR. Čierne, zelené riasy a plesne sa musia odstraňovať z fasád z niekoľkých dôvodov:

• z dôvodu ochrany zdravia človeka
• z dôvodu nefunkčnej ochrany zatepľovacieho systému (fasádna omietka je poškodená plesňami a riasami)
• z estetického dôvodu

Čo sú plesne a riasy?

• Plesne = sú mikroskopické huby, ktoré odolávajú teplotám až od -15 ˚C až po +45 ˚C. Plesne na fasádach domu sú veľmi škodlivé mikroorganizmy, ktoré škodia ľudskému zdraviu, tvoria tzv. mykotoxíny
• Riasy = zelené riasy sú z rodu Chlorophyta a je ich viac ako 8000 druhov. Riasy potrebujú ku svojmu rastu svetlo a teplo (plesne svetlo nepotrebujú), vlhkosť a minerálne látky. Narozdiel od plesní na seba viažu z ovzdušia CO2 a za pomoci slnečného žiarenia tvoria syntézou živiny – tzv. asimilácia.

Prečo sa riasy a plesne objavujú na fasádach?

• Vlhkosť na fasáde = základ pre vznik a šírenie plesní, rias i machu. Nie je to len vzlínajúca vlhkosť, ale vyzrážaná vlhkosť na povrchu fasády. Na severných stenách, kde nesvieti slnko, tak povrch fasády nevysychá a zvýšená vlhkosť je pre pleseň dostačujúca. V noci dochádza k ochladeniu vonkajšej vrstvy zatepľovacieho systému – fasádnej omietky, až o nikoľko stupňov (2-4 ˚C). Následkom tohto ochladenia sa vytvorí rosa, ktorá na severnej strane pomaly schne, niekedy ani nevyschne v priebehu dňa a proces sa opakuje. Severná strana zostáva v priebehu roka vlhká = ideálna klíma pre plesne a riasy.
• Prítomnosť veľkých rozrastených stromov v blízkosti fasády.
• Zlé klimatické podmienky – priemyselné oblasti – veľké množstvo smogu v ovzduší a časté hmly.
• Zle navrhnutý zatepľovací systém – nevhodne navrhnutý rosný bod, zlá hrúbka izolantu, nepriedušný izolant – difúzne uzavretý (napr. fasádny polystyrén).
• Zle prevedené detaily na fasád:
  • Malá hrúbka armovacej vrstvy zatepľovacieho systému = malé mikropraskliny.
  • Oplechovanie atiky a parapetu
  • Malé presahy pri oplechovaní
• Malý presah strechy. Nedostatočné krytie fasády.
• Nesprávne použitý materiál r realizačnou firmou (napr. dom s rovnou strechou a použitie omietky s veľkou nasiakavosťou).
• Zlá kvalita fasádnych omietok  – neobsahujúce biocid (alebo už je vyprchaný – staré technológie výroby fasádnych omietok).
• N Nedostatočná starostlivosť o fasádu, t. j. fasáda nebola nikdy umytá (prirovnanie: osobný automobil ideme tiež umyť, keď je špinavý v zime od soli alebo od blata, prachu… i fasáda domu je špinavá od prachu, smogu, zárodku rias alebo plesní…)

 

Ktoré domy možno čistiť?

1. Bytové domy, Panelové domy
2. Rodinné domy,
3. Historické objekty,
4. Administratívne budovy
5. Komerčné objekty

 

Čím sa vykonáva čistenie a umývanie fasád?

• P Pomocou chemických látok, ktoré obsahujú algizidy, biocídy, fungicídy a pomocou horúcej vody a pary. Medzi najväčších odborníkov na umývanie, čistenie a nátery fasád patrí v Českej republike a na Slovensku firma UMYJEMTO, k ktorá je medzi prvými, ktoré sa začali venovať umývaniu a čisteniu fasád  v ČR. Naša spolupráca začala v roku 2015. Odvtedy pomáhame spoločne riešiť problémy s plesňami a riasami mnohým SVJ, BD a tiež majiteľom rodinných domov. Vďaka špeciálnej technológii výroby fasádnych farieb, môže nielen firma UMYJEMTO natierať akýkoľvek typ fasády i historické pamiatkové chránené objekty. Predĺžená záruka a špeciálny vernostný program pre SVJ a pamiatkarov je samozrejmosťou.

Aký náter je vhodný?

• Ak je na povrchu zatepľovacieho systému viditeľná mikroprasklina (bola zle daná armovacia vrstva, t. j. málo lepidla na krytie tkaniny perlinky), väčšinou je na nej viditeľná zelená riasa, ktorá prerastá fasádnou omietkou. Po očistení a umytí fasády je treba najprv použiť tzv. plnič Novalith fibre alebo Calsilith fibre a mikroprasklinu sanovať, vyplniť špeciálnym plničom s vláknom, tým je uzatvorená vlásočnicová mikrotrhlina. Plnič Novalith fibre a Calsilith fibre je vodeodolný a mikroporézny = je paropriepustný pre vodnú paru.
• Keď je veľa vlásočnicových prasklín na zatepľovacom systéme, odporúčame urobiť sondu, rozbor spoločne s naším technikom.
• Ak fasádna omietka pre umytím a čistením krieduje, je nutné použiť príslušnú fasádnu penetráciu pod fasádnu farbu.
• Na očistený povrch, ktorý sa nedá špecifikovať (neznáme zloženie, môže to byť napr. akrylátová alebo silikónová fasádna omietka, ale nie sme si na 100% istí), môžeme použiť fasádnu silikátovú farbu. Silikátová fasádna farba  NOVALITH so špeciálnou technológiou APS, ktorá dokáže predĺžiť životnosť fasády aj o 20 rokov. Ak vieme, že povrch je stará silikónová omietka, tak môžeme použiť silikónovú fasádnu farbu  ARMASIL, ktorá má najväčšiu odolnosť proti poveternostným vplyvom, vďaka svojmu zloženiu a špeciálnej chemickej štruktúre silikónovej živice.

• Špecifické je  čistenie, umývanie a náter fasád pre historické a pamiatkové objekty  (domy), ktoré sú staré viac ako jedno storočie. Fasádne nátery, ktoré možno použiť pre tieto domy, musia byť určite paropriepustné, difúzne otvorené, aby neuzatvorili štruktúru povrchu historickej fasády. Preto odporúčame čo najviac prírodné fasádne farby an báze silikátu. CALSILITH fasádna silikátová farba  je jedna z najlepších fasádnych farieb na historické a pamiatkové objekty na českom trhu. Špeciálne vyvinutá pre historické objekty a domy rokmi overená. Napr. riaditeľstvo Mariánskych lázní bolo natreté pred 20timi rokmi, zámok Kostomlaty, golfový zámoček v Ludgéřoviciach a ďalšie pamiatkové chránené objekty, zámky a stavby.
• Fasádne farby KABE Farben obsahujú:
  • špeciálne UV filtre – jsou velmi stálobarevné
  • špeciálne mikrotechnológie proti plesniam a riasám (mikrokapsule, ktoré sa aktivujú iba keď prší)
• Životnosť fasády domu sa po očistení a následnom nátere fasády predĺži o cca 15-20 rokov. Pri umytí o 7 rokov, predĺžite životnosť fasády o ďalších niekoľko rokov.

Ak chcete kvalitne umyť svoju fasádu, tu vložte nezáväznú poptávku.